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5月不买房,明年泪两行!将来的你一定会感激现在买房的自己!

转载 来源:房产经纪人部落  发表于:05/15/2019 12:16:05 浏览量:261

在地产行业打拼多年,我善意的提醒你一下:5月再不买房,下半年你可能要遭遇以下几种状况:


1.下半年楼市调控的力度越来越大

2.人民币出现持续贬值,财富缩水

3.地价上涨,房屋成本变高

4.好房子被别人抢走


今天带着客户和他朋友看完房子后:

客户:准备一下合同吧,我把定金交上


           

客户朋友:这么着急干啥,房价现在在下跌,要不再考虑考虑吧。

客户:要是房价继续涨了,你能给我补差价吗?

           

客户朋友:●●● (一时语塞)        

场面瞬间尴尬无比,然后客户顺利的签完合同


关于买房这件事,我为什么要一直劝你?

这里不得不提到一个真实案例:


陈小姐2008年大学毕业,交了一个男朋友,对方人很好,家里不算殷实但也过得去。毕业第二年,她的同学开始陆陆续续买房扛房贷,丈夫也有这个想法,她当时的观念就是我们还年轻,背那么多的房贷肯定会压力大还会成为束缚。攒下的小积蓄可以用来自我提升。丈夫被说动了。买房的事情就搁置下来不提了。


每当看到同学们为了房贷亚历山大拼命劳累的时候,小两口都觉得他们的决策很明智。然后呢?


2010年的时候,渐渐地,事情似乎有些变化。那些买了房的同学的生活慢慢的好了起来,有的已经开始计划着买第二套房,陈小姐去同学家做客也会羡慕同学家那个设计独特的吧台。


没买房的陈小姐和丈夫虽然有了一点积蓄,但是和2008年比起来,他们依然不够买房的首付。无奈之下,两个人和家里商量,打算回家乡发展。


无数次证明,打败你的不是房价,是再等等!


你不买房,房价的租金也会涨。2012年的时候,在上海租一间30平的一室户只要2000块,但2015年已经涨到3000块了,租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。


而且,房价涨了,买房的人开心,但租房的人就不会开心,因为,这涨的钱都是房东的。



你为什么总是买不到房?!


1:犹豫不决,没有主见!


在这里不得不提到我有一个亲戚买房,从去年就开始说要买,他们家各个儿都有想法,儿子说要户型好点的,而大人却一直在说地段要好点,东挑西挑,结果也没有下手,当时大家都在说,看中了就买了,反正都是自住搞的这么麻烦。


结果到今年上半年房价涨了,房价从4000多涨到了6000多,上月买房那真叫一个干脆,本来是计划着买个大面积的到时候全家一起住,结果手上资金又没有那么多,只好退而求其次,买了个110平左右的三房。


买房心理大忌 犹豫不决和观望


事实上,他们现在的这套房子不如他们之前看过的房子好,在询问他们现在为啥买的那么随意,也不精挑细选了,原来是儿子明年就结婚了,急着用。像bobi亲戚这种情况的,我估摸着有很多。


其实房子一直都是保值的,如果你是刚需的话,什么时候都可以买房,千挑万选,最后只会错过好良机!



2:总没时间看房,就是只看不买! 

天天忙着工作,没时间来看房,结果赚了10年的钱还不够10年后买下一个卫生间。


3:天天盼着房价崩盘 

有的人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他。其实,抄底的心态真的不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。


4:不相信中介

不相信中介的专业分析,却一味在猜忌,道听途说,听不靠谱的朋友和三姑六婆的指点。(试想一下房价从60万上涨到100万,你那不靠谱的朋友给你保障了吗?)



其实从长远来看,房价还是稳中有升的,中国的城镇化还未完成,房地产黄金时代即便已经结束,至少还是白银时代,房子还是有保值以及升值能力的,特别是在发展前景很好的大城市,目前长江三角洲地区的苏州、杭州、南京都处于房价上升的阶段,在长江三角洲城市群被提及之后,原本发展前景就不错的这些城市更加被人关注了,而一线城市更不用说,深圳在4月也呈现了成交量大大增加的状态。这些城市经济发展好,人口流入多,楼市发展很有潜力,而其中有一些城市只不过在国家“防止大涨大跌”的目标下抑制了房价的上涨,长期看来还是很有前景的。



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