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公租房可以买吗?碰到哪些房子一定不能购买

转载 来源:房天下 发表于:10/06/2019 13:38:57 浏览量:215

     虽然大家都知道买房子是一件大事情,但是到了真正购买房子的时候,还是会有不少的购房者因为一些常识性的错误,导致购买房子的时候出现了意外状况,购房流程上除了问题往往还可以补救,但是购买的房子除了问题,购房者维权的话就比较难了,今天小编就来讲讲,公租房可以买吗?碰到哪些房子一定不能买呢?

公租房可以买吗?

相信不少朋友都有听说过公租房是可以购买的,购房者居住了一定年限之后,就可以购买了,但明确的来讲,现在的公租房只租不卖,并且公租房想要租用的话还必须要满足一定的条件,并不是谁都可以申请公租房的。公租房是归政府或公共机构所有的,而不是归个人所有,通常是为了解决购房困难这的居住问题而修建的,其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。

碰到哪些房子一定不能购买?

1、产权不清晰的房子

产权是房子非常重要的属性,产权不清晰的房子就算再便宜也不要购买,买了就是给自己找麻烦,其实产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的或者是产权交易受限的,这些房子都是不能正常交易的。另外购房者还要注意,房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为这些房子的产权也是不完整的,购买之后处理起来就非常麻烦。

2、质量存在问题的房子

不管是新房还是二手房,都有可能买到质量存在问题的房子,购买新房的话,通常房子存在质量问题,开发商是通过不验收的,那么房子以后也办不了房产证。购买二手房的话,购房者就要注意常见的一些二手房质量问题了,房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,这样的房子买了之后玩去拿没有办法入住,所以大家碰到这样的房子的话,再便宜也不能买。

3、房龄大的二手房

二手房的房龄如果比较大的话,对于购房者来说就会存在很多不利的因素,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、土地使用年限、房屋质量等方面都产生影响,就算是住进了这样的房子里面,相信大家的体验也不会很好的。通常情况下房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。

4、户型差

由于总房款是根据房子的面积来计算的,所以大家在买房子的时候还会根据面积来衡量房子的性价比,而常常有些价格便宜的房子会存在楼层、户型、朝向不好,采光不足等缺点,遇到这类房子,购房者也要清楚最好不要购买。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房,大家千万不要被特价房给迷惑了。

公租房的租金比市场上的房子租金要便宜很多,这是跟公租房的性质挂钩的,公租房算是政策性的房子,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,可能跟大家平时所听到的传言是完全不同的,以上就是关于公租房是否可以买以及哪些房子不能买的介绍了。

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